72 Av. Balfour, Mont-Royal, Québec

Numéro Centris: 25854046

72 Av. Balfour, Mont-Royal, Québec

Numéro Centris: 25854046

Aperçu

  • Maison à étages
  • Type de propriété
  • 5
  • Chambres
  • 4
  • Salles de bain
  • 3582
  • Pieds carrés
  • 7177
  • Pieds carrés
  • 1950
  • Année de construction

Visite virtuelle 360°

Adresse

72 Av. Balfour, Mont-Royal, Québec H3P 1L6

Description

Située au coeur de Ville de Mont-Royal, cette résidence offre tout ce que vous recherchez. De plus, l’avenue Balfour est un des secrets les mieux gardés de la ville. À proximité des écoles, du centre, et à quelques pas du REM, c’est l’endroit idéal pour une élever une famille. La maison comprend 4+1 chambre, 4 salles de bain (2 ensuite) et salle d’eau, un plan d’étage élégant, une cuisine spacieuse avec coin dînette et salle familiale menant à une superbe cour avec piscine. Entièrement rénovée et agrandie sur trois étages en 2004, la maison a conservé son cachet original.Une maison simplement magnifique prête à accueillir une nouvelle famille

Détails des pièces

Type Nombre de pièces Nombre de chambres
Principale 21 5


Type Niveau Dimensions Plancher Informations supplémentaires
Foyer Rez-de-chaussée 9.5x4 P Pierre --
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 9.0x22.8 P Bois --
Salle d'eau Rez-de-chaussée 3.11x5 P Pièrre --
Salon Rez-de-chaussée 13.8x22.8 P Bois --
Salle à manger Rez-de-chaussée 13.1x11.9 P Bois --
Cuisine Rez-de-chaussée 13.1x11.7 P Pierre à chaux --
Coin repas Rez-de-chaussée 11.10x12.4 P Pierre à chaux Portes menant au jardin
Salle familiale Rez-de-chaussée 18x16.9 P Pierre à chaux --
Entrée de côté Rez-de-chaussée 12.11x4.7 P Pierre à chaux --
Chambre à coucher principale 2ième étage 18.1x17 P Bois --
Ensuite principale 2ième étage 13.3x8.1 P Pierre --
Hall d'entrée 2ième étage 10.2x14.10 P Bois --
Chambre à coucher 2ième étage 13.3x12.5 P Bois Ensuite
CàC Ensuite 2ième étage 8.10x4.10 P Céramique --
Chambre à coucher 2ième étage 11.6x11.6 P Bois --
Chambre à coucher 2ième étage 11.6x10.3 P Bois --
Salle de bains 2ième étage 7.2x6.11 P Céramique --
Salle familiale -- 19.4x21.10 P Bois Jatoba
Salle de jeux/Exercises -- 23.11x15.4 P Bois --
Salle de bains -- 4x9.7 P Céramique --
Salle de lavage -- 7.3x17.1 P Céramique --

Caractéristiques

AlléeAsphalteApprovisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Gaz naturelÉquipement disponibleClimatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Foyers-poêlesFoyer au boisGarageAttaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Mode de chauffageAir soufflé, Eau chaude, Plinthes électriquesPiscineChauffée, Creusée
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, , Transport en communSous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement1 Au garage, 4 ExtérieurSystème d'égoutsMunicipal
ZonageRésidentiel

Évaluation

Année d'évaluation2021
Évaluation du terrain876 000 $
Évaluation de l'immeuble912 000 $
Évaluation totale1 788 000 $

Taxes

Taxes d'eau362 $ (2021)
Taxes municipales11 360 $ (2022)
Taxes scolaires1 737 $ (2021)
Taxes annuelles totales13 459 $

Dépenses

Coût d'énergie5 096 $
Dépenses annuelles totales5 096 $

Inclus/Exclus

InclusTous les appareils électroménagers et réfrigérateur au sous-sol (congélateur ne fonctionne pas), laveuse et sécheuse, accessoires de piscine, table de billard et accessoires, plafonnier de la salle à manger, meubles au sous-sol, foyer extérieur PALOFORM ......VOIR ADDENDA
ExclusLuminaires suivantes: de la dinette au dessus de la table, dans la salle familiale, appliques murals dans la chambre principale

Addenda

Addenda :

Inclusions....et: 2 pots en fer dans le jardin, balayeuse centrale et accessoires, tous les stores et volets là où ils sont installés.

***La superficie habitable de 3582 pieds carrés n'inclut pas le garage et le sous-sol. La superficie en pieds carrés a été préparée par Matterport et peut avoir une légère marge d'erreur.

Particularités au rez-de-chaussée :

Luxueux salon et salle à manger de chaque côté du hall - planchers de bois franc. Cuisine (Galleria Design) à aire ouverte avec dînette attenante à la salle familiale ensoleillée, toutes avec plancher de pierre à chaux. Grande fenestration dans la cuisine et la salle familiale, habillée de jolies persiennes de style californien. Les appareils électroménagers incluent une cuisinière à gaz Viking, un lave-vaisselle Bosch, un réfrigérateur Fridigaire GE Monogram et une micro-onde Panasonic. Le vestibule d'entrée sur le côté est relié au garage. Le garage simple offre un grand espace de rangement. Système sonore intégré sur l'étage.

Particularités du deuxième étage :

Grande chambre principale et salle de bain ensuite avec vue sur le jardin, salle-penderie et encastrés. Planchers chauffants dans la salle de bain des maîtres. Deuxième chambre avec salle de bain ensuite, et salle- penderie. Deux autres plus grandes chambres. Salle de bain familiale. Tous les planchers sont en bois franc sauf dans les salles de bain.

Particularités de l'étage inférieur :

Grande salle de jeux. Salle de billard/jeux avec placards. Cette pièce pourrait aussi servir de très grande chambre à coucher, de gym avec salle de bain complète. Lavoir. Énormément d'espace de rangement et plusieurs placards.

Extérieur :

Magnifique aménagement paysager. Classique et élégante maison de Ville de Mont-Royal ! Superbe lot de 7 177 pieds carrés. Particularités de la cour incluent une piscine creusée chauffée en béton Bonaventure mesurant 16' x 30' entourée de pierres naturelles et de pavé. Cabanon.

*** 2 systèmes de climatisation : un système à air forcé dans la nouvelle partie de la maison et un système ""Spider"" dans la partie originale (l'unité dans le grenier a été replacée en 2018).

*** Système d'alarme: connecté via Telus/ADT. Coût mensuel de 42 $, peut être annulé avec préavis de 30 jours.

*** Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

*** Toutes les parties devront s'entendre sur le choix de l'inspecteur en bâtiment.

*** Les fours, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation et aux exigences des compagnies d'assurance applicables.

*** Port du masque obligatoire.

Toutes les promesses d'achat doivent avoir un délai d'acceptation d'au moins 48 heures.

Karen Rossy
Planifier une visite
Demande d'information
  • Hidden
  • JJ - MM - AAAA
  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.
  • Hidden

Compare listings

Comparer
Karen Rossy
  • Karen Rossy
+
+
+

    Comment
    puis-je vous aider?

  • Hidden
  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.