74 Av. Brookfield, Mont-Royal, Québec

Numéro Centris: 11555947

74 Av. Brookfield, Mont-Royal, Québec

Numéro Centris: 11555947
  • $1 219 000

Aperçu

  • Maison à étages
  • Type de propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 1746
  • Pieds carrés
  • 1998
  • Année de construction

Adresse

74 Av. Brookfield, Mont-Royal, Québec H3P 3K5

Description

LE SQUARE MONT-ROYAL! La maison de ville idéale située minutes à pied du nouveau train REM, des parcs, du centre communautaire et des restaurants locaux. Cette maison comprend 3 étages avec un salon/salle à manger à aire ouverte, une cuisine lumineuse, 3 chambres au deuxième niveau plus une immense mezzanine avec beaucoup de rangement. 2 garages

Détails des pièces

TypeNombre de piècesNombre de chambres
Principale114


TypeNiveauDimensionsPlancherInformations supplémentaires
Hall d'entréeRez-de-chaussée5.5x9.10 PCéramique--
SalonRez-de-chaussée12.10x15.4 PBoisfoyer au gaz
Salle à mangerRez-de-chaussée12.10x11.10 PBoisair ouvert
CuisineRez-de-chaussée18.6x11.4 PCéramiquePortes patio menant au jardin
Salle d'eauRez-de-chaussée5.3x5.4 PCéramique--
Chambre à coucher2ième étage16.3x10.8 PBois2 garde-robes
Chambre à coucher2ième étage14.5x10.3 PBois--
Chambre à coucher2ième étage10.6x9 PBois--
Salle de bains2ième étage14.5x10.3 PCéramiqueBain et douche
Mezzanine3ième étage27x18.6 PBoisCCP ou den
Salle de jeux--15.2x10.2 PPlancher flottantAccès au garage

Caractéristiques

Appareils en locationSystème d'alarmeApprovisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageGaz naturelÉquipement disponibleClimatiseur central, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Foyers-poêlesFoyer au gazGarageChauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Mode de chauffageAir souffléProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagéStationnement2 Au garage
Système d'égoutsMunicipalToitureBardeaux d'asphalte
ZonageRésidentiel

Évaluation

Année d'évaluation2020
Évaluation du terrain225 800 $
Évaluation de l'immeuble723 400 $
Évaluation totale949 200 $

Taxes

Taxes d'eau226 $ (2019)
Taxes municipales5 669 $ (2020)
Taxes scolaires883 $ (2020)
Taxes annuelles totales6 778 $

Dépenses

Coût d'énergie1 931 $
Frais de copropriété2 004 $
Dépenses annuelles totales3 935 $

Inclus/Exclus

InclusRéfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, auvent sur patio arrière.
ExclusMeubles et effets personnels.

Addenda

Bienvenue au Square Mont-Royal - une paisible maison de ville à Mont-Royal à distance de tout. Le nouveau centre de train REM sera à quelques pas et cet emplacement est également très proche des meilleures écoles élémentaires de la communauté, du nouveau centre communautaire, des restaurants et des magasins locaux.

Entrez # 74 et vous serez charmé par sa chaleur et son espace. Le rez-de-chaussée comprend un vestibule très confortable avec un grand garde-robe, une salle à manger et salon à aire ouverte avec un foyer au gaz, une cuisine très lumineuse menant à un patio avec exposition ouest.

Le deuxième étage comprend 3 chambres de bonnes dimensions avec plancher de bois et une salle de bain avec deux lavabos, baignoire et douche. Dans certaines maisons de ville de ce secteur, cette salle de bain est modifiée en deux petites salles de bain séparées.

Un escalier (avec porte pour plus d'intimité) mène à la mezzanine qui est actuellement utilisée comme chambre principale mais qui peut être un den, un bureau ou une zone d'entraînement. Il y a deux garde-robe ""walk-in"" qui permettent beaucoup de rangement et une unité de climatisation murale supplémentaire pour plus de confort..

Le sous-sol comprend une belle salle de jeux, une salle mécanique et accès au garage double.

Cette maison a tout pour plaire - venez pour une visite!

*** Le système d'alarme est avec Bell Smart Home (34,44 $ / mois) et il n'y a pas de contrat. *** Un nouveau certificat de localisation a été demandé. *** Il existe deux servitudes: 5021039 - Servitude de passage à pied 5042932 - Servitude d'accès réciproque au garage et passage à l'arrière de la propriété et servitude de passage de ventilation. *** Le propriétaire remplacera le revêtement de l'auvent - l'auvent est fonctionnelle.

Karen Rossy
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