Caractéristiques de l'unité :
-Le salon, la salle à manger et la cuisine sont des espaces
ouverts et lumineux, parfaits pour recevoir. Le salon
comprend un mur de rangement câblé pour l'audiovisuel et un
foyer.
-L'éclairage encastré Lutron est installé dans tout
l'appartement.
-De grandes fenêtres mur à mur dans tout l'appartement avec
des vues ouvertes et protégées sur le panorama de la ville
depuis toutes les pièces.
-La cuisine est équipée d'un magnifique comptoir en pierre
et d'appareils électroménagers en acier inoxydable de
qualité.
-Belle et grande suite parentale, avec placards et salle de
bains attenante.
-Grande deuxième chambre, actuellement utilisée comme
bureau/chambre d'amis, avec des éléments encastrés et un
grand espace de rangement. Le mobilier est modulaire et
peut être facilement retiré et reconfiguré.
-Laveuse-sécheuse Bosch intégrée (2021). En plus,
l'immeuble dispose d'une salle de lavage pratique.

Les commodités de l'immeuble comprennent : Concierge 24
heures, piscine extérieure, salle de sport ultramoderne,
salle de conférence/réception.


Proximité : Autoroute, Garderie, Musées, Salle de concert,
Hôpital, Parc et parc à chiens, Mont-Royal,École primaire
,École secondaire, Cégep, Universités, Transport en commun,
Magasins.

- Embassy Row est une coopérative par actions, ce qui
signifie qu'il n'y a pas de taxe de bienvenue. Achats en
espèces uniquement.
-Il n'y a pas de certificat de localisation pour les unités
individuelles. Certificat de localisation pour bâtiment
seulement.
- Le notaire du complexe est Me. Bruno Burrogano de Leroux,
Côté, Burrogano Avocats Notaires.
-Les certificats d'actions sont émis par McMillan LLP.
-L'acheteur est responsable du transfert des frais
d'actions.
-Les barbecues et les animaux domestiques sont autorisés.

- Les frais mensuels de 1 668,99 $ comprennent les éléments
suivants : taxes municipales et scolaires, eau chaude,
chauffage et climatisation centraux, entretien, frais de
gestion, portier 24/7, assurance de l'immeuble, fonds de
réserve, piscine creusée chauffée d'été et terrasse.
Gestionnaire immobilier sur place, deux employés
d'entretien à temps plein de 9 à 5, nettoyage quotidien
tout au long de l'année et concierge sur place.

-Il existe une cotisation spéciale de 373,65 dollars par
mois de janvier 2025 à décembre 2026 pour la future
rénovation du corridor.