Approvisionnement en eauMunicipalité	ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
ProximitéAutoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond	Système d'égoutsAucun
TopographieEn pente	VuePanoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
ZonageRésidentiel

Année d'évaluation2021

Évaluation du terrain239 000 $

Évaluation totale239 000 $

3 lots de terrain à vendre, sur une montagne, à vendre par 2 vendeurs. Les lots sont zonés résidentiels et attendent que quelqu'un aide à développer le site pour des maisons résidentielles unifamiliales.

*** L'ACHAT DE CE TERRAIN EST CONDITIONNEL À L'ACHAT DE MLS #22246295 CETTE VENTE COMPREND UN TOTAL DE 3 LOTS TOTALISANT 4 109 111 SQFT ***

INFORMATION :

Lot numéro 1 :

2 493 308 Cadastre du Québec, situé avec une entrée sur la rue de la Canadienne. Actuellement, il n'y a pas d'approvisionnement d'eau ni de système d'égouts sur cette partie de la montagne.

Lot numéro 2 & 3 :

6 355 247 et 2 493 314 Cadastre du Québec, L'entrée est située sur le Ch. Du Moulin, L'entrée a été légalement agrandie par les vendeurs. Il y a actuellement d'approvisionnement d'eau sur Ch. Du Moulin, et les systèmes d'égouts sont au coin de la route 117 et Ch. Du Moulin.

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

• Les terrain se situe dans le zonage T3.1-003

Le lotissement est régi par le règlement 1314-2021-L

Les 2 entrées sur les lots sont de 18.17 M de large

chacun

La ville de Ste-Adèle a récemment mis à jour ses lois et règlements, et interdit la construction d'un cul-de-sac sur un seul lot. De ce fait, de nombreux lots ne peuvent être développés, car tous les lots ne peuvent avoir la même entrée et sortie.

En raison de cette réglementation, 2 vendeurs indépendants ont décidé de collaborer ensemble pour joindre leurs lots respectifs afin d'aider à la réalisation d'une vente facile et harmonieuse à un constructeur/promoteur. Il y a actuellement une entrée et une sortie chacune sur un côté de la montagne.

Il s'agit d'une opportunité rare et unique dans la région de Ste-Adèle. Pour toute information supplémentaire et pour avoir tous les documents de zonage, veuillez contacter le courtier inscripteur.

Toutes les vérifications pour un projet de construction doivent être traitées directement avec la ville de Ste-Adèle à la discrétion de l'acheteur.