Initialement transformée pour les propriétaires et leur famille, cette propriété de Rosemont a fait l'objet d'une reconstruction complète en 2025--2026, passant d'un duplex à un triplex. L'intérieur a été dégarnis jusqu'à la structure de bois, permettant de renouveler les principales composantes avant de reconstruire les espaces.

REVENUS ET OCCUPATION * 5345 -- RDC : Spacieux 3 chambres avec salle de lavage/rangement distincte et stationnement privé. Disponible à l'acheteur; potentiel locatif estimé à env. 2 400 $/mois. * 5347 -- 2e étage : 2 chambres, loué à 1 950 $/mois. * 5343 -- Niveau jardin : 2 chambres + terrasse privée, loué à 1 600 $/mois.

Les baux actuels génèrent 3 550 $/mois (42 600 $/année), les locataires assumant leurs frais d'Hydro et d'Internet. Revenus bruts potentiels avec la location du RDC : env. 71 400 $/année.

TRAVAUX MAJEURS 2025--2026 * Toiture principale entièrement refaite en 2025 par Toiture Expert avec garantie de 15 ans sur la main-d'oeuvre; toiture élastomère sur l'agrandissement. * Plomberie majeure refaite : nouvelle distribution PEX, alimentation en eau, drainage intérieur/pluvial, drain français, pompe de puisard, protection antirefoulement, plomberie sous dalle et nouveaux chauffe-eau. * Sous-sol reconstruit avec nouvelle dalle de béton armé et isolation à l'uréthane giclé. * Isolation thermique améliorée et insonorisation acoustique QuietZone bonifiée entre les étages. * Nouvelles fenêtres et portes extérieures. * Réaménagement complet des intérieurs avec cuisines sur mesure au fini lustré, comptoirs de granite, salles de bains en céramique et systèmes d'étanchéité Schluter là où installés. * Système électrique refait avec nouvelle entrée/distribution, panneaux, compteurs distincts, plinthes électriques, éclairage et provision pour future borne de recharge pour véhicule électrique. * Deux thermopompes basse température de 18 000 BTU. * Nouveau balcon/garde-corps arrière et aménagement du stationnement arrière selon les plans estampillés par la Ville.

MUNICIPAL ET DOCUMENTATION Un numéro civique additionnel a été officiellement attribué à la suite du réaménagement autorisé. La propriété porte maintenant les adresses 5343, 5345 et 5347, avenue Jeanne-d'Arc.

Une documentation complète comprenant permis municipaux, plans d'architecture et d'ingénierie, factures des entrepreneurs, garanties applicables et photos des travaux est disponible pour consultation.

Une propriété clé en main à voir absolument, combinant maison de rêve et opportunité d'investissement au coeur de Rosemont, avec 3 550 $/mois de revenus locatifs existants dès l'acquisition.