Une occasion exceptionnelle d'acquérir un triplex entièrement repensé et rénové avec une approche axée sur la qualité, la durabilité et le confort à long terme. Initialement conçu pour être occupé par les propriétaires, l'immeuble a bénéficié d'une transformation majeure réalisée par des propriétaires détenteurs d'une licence RBQ, avec une attention particulière portée autant aux matériaux qu'à la qualité d'exécution.

Ancien duplex converti en triplex avec permis et plans d'architecte (#300183869725), l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2025 et 2026. Presque tous les composants majeurs ont été revus : toiture, fenêtres, plomberie, drain français, puisard, systèmes électriques, chauffage, isolation, insonorisation entre les étages ainsi que la reconfiguration complète des espaces intérieurs.

Le rez-de-chaussée (5345) propose un spacieux 5½ offrant une expérience rarement retrouvée dans un immeuble à revenus: stationnement, salle de lavage indépendante, comptoirs de quartz, armoires sur mesure au fini lustré et thermopompe 18 000 BTU. Les espaces ont été pensés pour offrir une circulation fluide et un mode de vie confortable, idéal pour un propriétaire occupant.

Le logement du 2e étage (5347) offre un lumineux 4½ avec terrasse privée et thermopompe 18 000 BTU. Déjà loué à compter du 1er juillet au montant de 1 950$/mois, il représente un excellent équilibre entre qualité locative et stabilité des revenus.

Le logement du sous-sol (5343) a été entièrement reconstruit, incluant une nouvelle dalle de béton isolée à l'uréthane ainsi que des murs de fondation isolés. Une terrasse avant privée vient compléter l'espace, un atout rarement offert pour ce type d'unité.

L'immeuble bénéficie également d'une réfection complète de l'électricité, de nouveaux panneaux et compteurs, d'une nouvelle plomberie, d'une nouvelle entrée d'eau, d'un clapet anti-retour ainsi que du préfilage pour futures bornes de recharge électriques.

Situé au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, à quelques pas du Stade Olympique, du corridor Pie-IX/Masson, des commerces de quartier, cafés, restaurants et de la dynamique rue Masson, l'emplacement combine parfaitement qualité de vie et potentiel de valorisation à long terme.

Toutes les factures, garanties et documents justificatifs sont disponibles et transférables. Les acheteurs utilisant un financement SCHL sont invités à vérifier les avantages potentiels des programmes de rénovations écoénergétiques.

Rénovations: * 2025 -- Toiture (garantie 15 ans) * 2025 -- Drain français, puisard et fenêtres * 2025--2026 -- Nouvelle plomberie et entrée d'eau * 2026 -- Réfection complète de l'électricité et préfilage pour bornes électriques * 2026 -- Installation des thermopompes 18 000 BTU * 2025--2026 -- Conversion duplex-triplex avec permis * 2025--2026 -- Reconstruction complète du sous-sol avec isolation à l'uréthane * Fin des travaux prévue : mi-juin 2026 Les photos présentées sont des rendus.