Découvrez une occasion unique de construire une résidence sur mesure dans un cadre privé et distinctif à Saint-Lazare. Situé sur le chemin Saint-Louis, au sein d'un nouveau lotissement approuvé par la Ville, ce vaste terrain de 11 129,3 m², soit environ 2,75 acres, mesure 29,40 mètres sur 348,55 mètres. Sa profondeur remarquable permet d'envisager une implantation résidentielle offrant espace, intimité et un lien privilégié avec la nature.

Le projet comptera seulement huit lots, incluant la présente propriété. Chacun bénéficiera de droits enregistrés d'accès au lac privé et à la plage privée, un privilège réservé à ce nombre limité de propriétaires. Une servitude de passage permettra également à tous les propriétaires d'accéder à l'arrière de leur terrain. Cette combinaison de tranquillité, d'exclusivité et de proximité de l'autoroute 40 crée un milieu de vie idéal pour une propriété de prestige conçue selon vos besoins et votre vision.

Le prolongement du réseau d'aqueduc municipal afin de desservir le lot est inclus au projet. Les travaux, réalisés par Pavages Vaudreuil, sont prévus d'ici la fin du mois d'octobre 2026. Le raccordement de toute construction résidentielle au réseau demeurera toutefois à la responsabilité et aux frais de l'acheteur.

Les études environnementales de Phase 1, dossier EBONA-2501-01, et de Phase 2, dossier EESP2-2509-07, réalisées par IMAUSAR Environnement Inc., sont disponibles sur demande. Les résultats de l'analyse de l'eau du lac privé effectuée par Traitements d'eau S.C.M.L. Inc. sont également disponibles sur demande. Ces documents font partie intégrante de la déclaration du vendeur.

Le lot est situé dans la zone H*-136 de Saint-Lazare. Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité que l'usage projeté est permis et conforme à toute réglementation applicable, puis d'obtenir, à ses frais, les permis et autorisations nécessaires. Afin de préserver l'harmonie avec les résidences voisines existantes et les nouvelles résidences déjà projetées, toute résidence construite sur le lot devra être implantée à une distance minimale de 100 pieds, soit 30,48 mètres, de la limite avant du terrain.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Une propriété d'exception pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, entouré de nature, avec accès privilégié à un lac et à une plage privée. Pour obtenir plus d'information sur ce terrain, les documents disponibles et les modalités du projet, communiquez avec nous dès maintenant.