1947
4 1/2 x 4 1/2
$21,000
4
2
1
2
Duplex de 1947 solide et bien entretenu, offrant cachet et excellent potentiel. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans. Situé dans un secteur mixte alliant qualité de vie et accessibilité, à proximité des commerces, du transport et des services. Les deux logements sont spacieux et lumineux. Le logement du rez-de-chaussée sera vacant à compter du 1er février 2026 et bénéficie d'un accès au sous-sol, idéal pour du rangement ou un atelier. Propriété idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant un immeuble fiable, avec loyers sous le marché et bon potentiel de valorisation à long terme.
Les 2 unités ont été peintes et dotés de nouveaux plancher
en vinyle, et les salles de bain ont été rénovées au début
de l'année 2025.À la demande des vendeurs, les visites
seront limitées à l'unité 1 (rez-de-chaussée). Les visites
de l'unité 2 seront autorisées uniquement une fois qu'une
promesse d'achat aura été acceptée par les vendeurs.L'UNITÉ
1 SERA VACANTE DÈS LE 1ER FEVRIER 2026.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 13 x 10 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 13 x 10 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 18 x 13 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 13 x 18 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 12 x 10 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 12.5 x 10 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 10 x 11 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 12 x 10 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 5 x 10 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 5 x 10 P | 2ième étage | |
| Salle de lavage | 5 x 10 P | Rez-de-chaussée | |
| Bureau à domicile | 13 x 11 P | Sous-sol | |
| Rangement | 10 x 10 P | Sous-sol |
| Exclus | Effets personnels des locataires |
|---|
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 37x25 P |
| La Taille Du Lot | 5011 PC |
| Taxes municipales (2025) | $ 2471 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 270 / année |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
11695 - 11697 Boul. de la Rivière des Prairies, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C 1R2
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