Façade
Façade
Terrasse
Terrasse
Entrée extérieure
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Remise
Cour
Façade

#19 -2252 Ch. Lotbinière, Les Cèdres, QC J7T 4C5
MLS: 17030418

$325,000 |

Année de construction

1985

Nombre total de pièces

6

Chambre(s) à coucher

1

Salle(s) de bain

1

Description

Actuellement aménagée avec une chambre, cette maison peut être convertie en deux chambres par le vendeur, à ses frais, pour un acheteur souhaitant une pièce supplémentaire. Pourquoi choisir un condo 3½ quand vous pouvez profiter d'une maison privée avec espace extérieur, sans frais de copropriété? Entièrement rénovée et facile d'entretien, elle offre un cadre paisible près des épiceries, d'une pharmacie, des écoles et des parcs. Améliorations : électricité, plomberie, isolation, thermopompe, plusieurs fenêtres, revêtement extérieur et terrasses avant et arrière. Grande entrée, puits artésien et installation septique.

Pourquoi se contenter d'un appartement en copropriété de 3½ pièces alors que vous pouvez profiter de votre propre maison, avec intimité, espace extérieur et sans charges de copropriété ?

Cette charmante maison entièrement rénovée, située dans le quartier des Cèdres, offre une alternative abordable aux primo-accédants, aux jeunes actifs célibataires, aux couples ou à toute personne souhaitant simplifier son quotidien sans renoncer à son indépendance. Son agencement compact et facile à entretenir est chaleureux et confortable, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre si nécessaire. Située dans un cadre paisible et intime, cette propriété offre un avant-goût de la vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités quotidiennes, notamment une épicerie, une pharmacie, des écoles primaires et des parcs. Les terrasses avant et arrière, récemment rénovées, prolongent l'espace de vie vers l'extérieur : l'endroit idéal pour prendre son café le matin, partager un repas estival ou simplement profiter du calme environnant.

Les propriétaires ont consacré beaucoup de temps et d'attention à l'amélioration de la propriété. Les installations électriques et de plomberie ont été entièrement rénovées, et une nouvelle pompe à chaleur assurant à la fois le chauffage et la climatisation a été installée en 2025. L'isolation a été remplacée sur l'ensemble des murs extérieurs, dans les combles et sous la maison. Plusieurs fenêtres ont été remplacées en 2025 et 2026, tandis que le bardage extérieur et les deux terrasses ont été achevés en 2026.

À l'intérieur, un sol stratifié confère un aspect épuré et harmonieux à l'ensemble, complété par du carrelage en céramique dans la salle de bains.

La maison repose sur des pieux plutôt que sur des fondations traditionnelles et est alimentée par un puits artésien et une fosse septique, cette dernière devant être vidangée tous les deux ans.

Petite, accueillante et d'une simplicité rafraîchissante, cette maison rénovée du lotissement Les Cèdres offre intimité, indépendance et absence de charges de copropriété, le tout à un prix abordable.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 9.0 x 11.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 7.5 x 11.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9.7 x 11.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 8.2 x 16.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.7 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Entrée 7.0 x 11.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant

Inclus Climatiseur mural avec télécommande, abri de jardin, poêle, lave-vaisselle, Laveuse/sècheuse. Luminaires

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32.5x34.5 P
La Taille Du Lot 459.8 MC

Taxes municipales (2026) $ 979 / année
Taxes scolaires (2026) $ 75 / année

Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Armoires Mélamine
Allée Non pavée
Type de fenêtre Oscillo-battant
Fondation Pilotis
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

#19 -2252 Ch. Lotbinière, Les Cèdres, QC J7T 4C5

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