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Superbe condo orienté est au 9e étage du Barat, offrant une belle luminosité et des vues sur le centre-ville et le mont Royal. L'unité propose 2 chambres, 2 salles de bain complètes et un plan pratique. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bain attenante, tandis que la 2e chambre est près de la 2e salle de bain, idéale pour invités, famille ou bureau. Cuisine mise à jour avec électroménagers modernes, incluant laveuse-sécheuse. Rangement privé et rare stationnement intérieur surdimensionné pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules en tandem, avec prise pour recharge EV.
Le Barat est un immeuble de copropriété administré
professionnellement, situé au coin de la rue Sherbrooke
Ouest et de l'avenue Atwater, à un coin de rue du métro
Atwater, du centre commercial Alexis Nihon, de Westmount et
du Collège Dawson, ainsi qu'à distance de marche de la rue
Sainte-Catherine et du centre-ville de Montréal.
Les commodités de l'immeuble comprennent :
· Agent de sécurité sur place tous les jours
· Service de conciergerie
· Ascenseurs
· Terrasse sur le toit à 360° avec vues sur le centre-ville
de Montréal et le mont Royal
· Salle d'entraînement
Les frais de copropriété comprennent :
· Chauffage
· Électricité (Hydro)
· Eau chaude
· Vidéotron
· Portier / sécurité
Au cours de la dernière décennie, l'immeuble a fait l'objet
de plusieurs améliorations, notamment :
· Système de gicleurs
· Terrasse sur le toit
· Restauration des balcons
· Réservoirs d'eau chaude
· Rampes, portes et éclairage du garage
· Nouveaux tapis dans les corridors communs
· Nouvelles portes d'entrée des unités et nouveaux cadres
· Salle d'entraînement
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 14.2 x 5.1 P | 9e étageième étage | Céramique |
| Salon | 17 x 12 P | 9e étageième étage | Céramique |
| Salle à manger | 13 x 10 P | 9e étageième étage | Céramique |
| Cuisine | 8 x 11 P | 9e étageième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 16 x 14 P | 9e étageième étage | Bois |
| Salle de bains | 4.8 x 7 P | 9e étageième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.2 x 10.9 P | 9e étageième étage | Céramique |
| Salle de bains | 4.8 x 6.8 P | 9e étageième étage | Céramique |
| Type | Appartement |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 23.64 MC |
| Frais de copropriété | $ 13524 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3455 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 1 / année |
| Fenêtres | Aluminium |
|---|---|
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université |
| Garage | Autre, Chauffé, Simple largeur, Tandem |
| Revêtements | Brique |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur la montagne, Sur la ville |
| Services disponibles | Terrasse sur le toit |
#903 -3001 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC H3Z 2X8
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