Située au coeur de Lennoxville, cette propriété rénovée de 3 chambres et 2 salles de bain offre une combinaison rare d'emplacement, de confort et de potentiel à long terme.

Nichée dans un secteur convivial et bien établi, elle permet de profiter pleinement de l'esprit de communauté qui fait le charme de Lennoxville.

Implantée sur un vaste terrain de plus de 10 800 pi², elle bénéficie d'un garage détaché chauffé, idéal pour le rangement, un atelier ou divers projets personnels.

La propriété a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années, dont la toiture en 2021, l'installation d'une thermopompe en 2023, le remplacement du panneau électrique, le système de chauffage biénergie, les chauffe-eau installés en 2025, l'ajout d'un clapet anti-retour, de nouveaux puits de fenêtre, de nouvelles gouttières ainsi que le filage prévu pour l'installation éventuelle d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

À proximité de Bishop's University, Champlain College, du Cégep de Sherbrooke, de l'école St-Antoine, de Lennoxville Elementary School et d'Alexander Galt Regional High School.

Son zonage résidentiel et commercial offre une belle flexibilité pour divers projets futurs, sous réserve des vérifications et approbations municipales.

Grâce à sa configuration et à sa localisation sur la rue Queen, les acheteurs pourront valider auprès de la Ville de Sherbrooke la possibilité d'aménager un accès véhiculaire ainsi qu'un espace de stationnement à partir de la rue Queen.

Disponible pour occupation immédiate.