Façade
Hall d'entrée
PASAGEWAY
PASAGEWAY
PASAGEWAY
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
Salle de bains
Salle de bains
Façade
Façade
Façade

#2 -418 Av. des Pins O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W 1S2
MLS: 22962389

$639,000 | 101.3 MC

Année de construction

1928

Nombre total de pièces

8

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

2

Description

Plateau-Mont-Royal (Quartier McGill - Mont-Royal). Condo lumineux avec 2 chambres à coucher, 2 grands walk-in, salon, salle à manger avec 2 salles de bain complètes. Idéalement situé entre le Mont-Royal et le coeur vibrant du centre-ville. Emplacement de choix au carrefour de la nature , de la culture, du monde académique et de la vie urbaine avec le Mont-Royal à votre porte, le Quartier des spectacles et le meilleur de la ville à 10 mins à pied. Belle opportunité dans un immeuble classé patrimoine montréalais. Ce superbe condo de 1 089 pi² séduit dès le premier regard, avec des proportions généreuses et une luminosité remarquable.

Ce superbe condo de 1 089 pieds carrés séduit dès le
premier regard par des proportions généreuses et une
luminosité remarquable.

Cet espace chaleureux avec hauts plafonds et planchers de
bois franc d'origine, muni d'une thermopompe est parfait
pour étudier, travailler, savourer l'intimité du quotidien
ou simplement profiter de la vie urbaine.

Offrant deux chambres à coucher, chacune dotée de spacieux
walk-in, ainsi que deux salles de bain complètes, propose
un cadre de vie aussi fonctionnel que raffiné.

L'aire de vie principale, baignée de lumière naturelle
grâce à une abondante fenestration, dévoile un vaste espace
double harmonieux réunissant salon et salle à manger. Idéal
pour recevoir.

La cuisine élégante agrémentée d'un îlot péninsule
convivial , équipée d'électroménagers haut de gamme, avec
un aménagement fonctionnel est parfaitement adaptée à la
vie quotidienne.

Un emplacement sans pareil

Une adresse d'exception, à deux pas de l'Université McGill,
du Parc Jeanne-Mance, du Stade Molson ainsi que des espaces
verts, sentiers et pistes cyclables du Mont-Royal. À 10
minutes à pied du Quartier des spectacles et l'UQAM.

Tout ce qui fait vibrer Montréal se fait à pied ou à vélo,
là où la nature côtoie la culture, où restaurants et vie de
quartier font partie de votre quotidien.

Alliant cachet, confort et situation privilégiée, cette
propriété unique n'attend plus que vous.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.4 x 19.0 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 6.4 x 19.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.8 x 12.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.8 x 12.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.3 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.3 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.1 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.1 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.1 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.1 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.4 x 12.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.4 x 12.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.6 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.6 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.5 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 4.5 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique

Inclus luminaires, pôles, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, possibilité de meubles et tv, laveuse, sécheuse
Exclus les effets personnels

Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0

Frais de copropriété $ 3828 / année
Autres taxes $ 0 / année
Taxes d'eau $ 0 / année
Taxes municipales (2026) $ 3248 / année
Taxes scolaires (2025) $ 400 / année
Taxes de secteur $ 0 / année

Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Proximité Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Services disponibles Buanderie, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Semi-meublé, Thermopompe murale
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Zonage Résidentiel

#2 -418 Av. des Pins O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W 1S2

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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