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Découvrez le 43 Rue De L'Île-Barwick! Cette magnifique propriété en bord de l'eau allie parfaitement la commodité urbaine et le charme de la campagne. À seulement 45 minutes du centre-ville de Montréal, elle offre des vues imprenables sur l'eau et un accès facile aux boutiques, restaurants et transports en commun. Profitez de la tranquillité de la nature avec la sensation de vivre hors de l'île, sans les tracas du trafic sur les ponts. Cette maison est un refuge idéal, offrant paix et sérénité tout en restant proche des commodités urbaines. Découvrez votre sanctuaire parfait au 43 Rue De L'Île-Barwick, réservez votre visite dès aujourd'hui.
Nichée au bout d'une rue en cul-de-sac, cette magnifique
maison à niveaux multiples au 43 Rue De L'Île-Barwick offre
le parfait mélange de confort et de luxe. Cette résidence
spacieuse comprend 3 chambres et 3 salles de bains, offrant
amplement d'espace pour répondre aux besoins de votre
famille.
En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère
chaleureuse et accueillante, accentuée par des cheminées en
bois sur les niveaux principal et inférieur. Ces cheminées
ajoutent non seulement une touche de charme, mais créent
également un cadre parfait pour des réunions intimes et des
moments en famille.
L'espace extérieur est tout aussi impressionnant. Une
grande piscine chauffée creusée vous invite à vous détendre
et à profiter du soleil pendant les mois d'été. Pour les
amateurs de bateaux, la propriété comprend un quai privé à
quelques pas de votre jardin, offrant d'innombrables
opportunités d'aventures nautiques.
L'intimité est un atout majeur de cette maison, grâce à
l'aménagement paysager mature qui entoure la propriété.
L'élégance intemporelle de l'extérieur en pierre est
complétée par une allée en pavé uni qui mène à un double
garage avec amplement d'espace de rangement. De plus, il y
a un atelier à l'arrière de la propriété, idéal pour divers
projets ou loisirs.
L'emplacement de la maison offre la sensation de vivre hors
de l'île sans les tracas du trafic sur les ponts, ce qui en
fait un refuge parfait loin de l'agitation de la vie
urbaine. Pourtant, elle reste proche des commodités
urbaines, offrant le meilleur des deux mondes.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder
un coin de paradis au 43 Rue De L'Île-Barwick. Appelez dès
maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir
la beauté et la tranquillité incomparables de cette
propriété remarquable.
*** Inclusions supplémentaires ***
- haut-parleurs salle familiale, quai, gazebo près de la
piscine, aspirateur central et accessoires.
*** Voir l'annexe pour une liste complète des rénovations
au fil des ans. ***
Avis:
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Soyez avisé que l'utilisation des foyers au bois est
restreinte par les règlements municipaux.
Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
---|---|---|---|
Chambre à coucher principale | 12.3 x 14.5 P | 3ième étage | Tapis |
Chambre à coucher | 12.3 x 14.3 P | 3ième étage | Parqueterie |
Chambre à coucher | 10.4 x 14.0 P | 3ième étage | Parqueterie |
Salle de bains | 11.4 x 8.9 P | 3ième étage | Céramique |
Salon | 19.2 x 13.9 P | 2ième étage | Parqueterie |
Salle à manger | 17.6 x 13.8 P | 2ième étage | Bois |
Cuisine | 14.2 x 14.5 P | 2ième étage | Céramique |
Autre | 5.7 x 6.2 P | 2ième étage | Marbre |
Hall d'entrée | 7.8 x 5.8 P | 2ième étage | Parqueterie |
Bureau à domicile | 18.1 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle de bains | 5.8 x 5.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle de lavage | 5.3 x 3.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle familiale | 17.2 x 17.2 P | RJ | Tapis |
Salle de bains | 9.10 x 13.5 P | RJ | Céramique |
Autre | 7.4 x 7.3 P | RJ | Céramique |
Autre | 23.0 x 20.2 P | Sous-sol | Tapis |
Rangement | 23.7 x 9.8 P | Sous-sol | Béton |
Inclus | Luminaires permanents, accessoires et thermpompe piscine, stores, réfrigérateur Jenn-air, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-vaisselle coin familial (bar), table de billard, salon à côté de la salle à manger : télé et son support + haut-parleurs et système de contrôle du son, haut-parleurs salle familiale, quai, gazebo près de la piscine, aspirateur central et accessoires. |
---|---|
Exclus | TV salle familiale, laveuse et sécheuse, tous les rideaux |
Type | Maison à paliers multiples |
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Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 15.85x11.97 M |
La Taille Du Lot | 1091.2 MC |
Coût d'énergie | $ 7270 / année |
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Taxes municipales (2024) | $ 5500 / année |
Taxes scolaires (2023) | $ 650 / année |
Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
---|---|
Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Installation aspirateur central, Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Cour privée, Balcon privé |
Fondation | Béton coulé |
Foyers-poêles | Foyer au bois |
Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
Revêtements | Pierre |
Particularités | Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable |
Piscine | Chauffée, Creusée |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
Salle de bains/salle d'eau | Autre, Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
Stationnement | Extérieur, Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Vue | Sur l'eau, Panoramique |
Zonage | Résidentiel |
43 Rue de l'Île Barwick, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z
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