1992
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Nichée dans un cul-de-sac paisible de Cap-Rouge, cette maison de ville en bout de rangée, largement rénovée, offre un rare équilibre entre intimité, confort et proximité. Sans voisin arrière, avec une entrée privée et un espace vert dégagé derrière la propriété, le cadre est particulièrement calme tout en demeurant près des écoles, parcs et services. Le rez-de-chaussée lumineux propose une cuisine moderne avec comptoirs de granite et grand îlot, ouverte sur la salle à manger et le salon. Un intérieur soigné et chaleureux complète cette propriété clé en main, dans un secteur établi et recherché de Cap-Rouge où ce type de maison se fait rare.
Points saillants
* Maison de ville en bout de rangée offrant davantage
d'intimité
* Cul-de-sac paisible au sein d'un développement
résidentiel privé
* Aucun voisin à l'arrière
* Entrée privée
* Propriété largement rénovée et soigneusement entretenue
* Aire de vie principale lumineuse et ouverte
* Cuisine rénovée avec comptoirs de granite et grand îlot
* Escalier modernisé et finitions contemporaines
* Aménagement fonctionnel sur trois niveaux avec de beaux
espaces de vie
Emplacement et qualité de vie
* École primaire l'Arbrisseau à proximité sur la promenade
des Soeurs
* CPE Mille-Fleurs à proximité
* Bibliothèque Roger-Lemelin à quelques minutes sur la
promenade des Soeurs
* Parc du Plateau à proximité : modules de jeux, jeux
d'eau, tennis, basketball, soccer et baseball, ainsi que
patinoire et ski de fond en hiver
* Réseau de pistes de ski de fond reliant notamment les
secteurs du parc du Plateau et du Club de Golf de Cap-Rouge
* Club de Golf de Cap-Rouge à proximité, sur la rue
Saint-Félix
* Marina de Cap-Rouge et secteur riverain du fleuve
Saint-Laurent à courte distance
* Commerces de quartier à proximité, dont Délicatesse
Zaragoza et Desormeaux Prés & Marées sur la promenade des
Soeurs
Une occasion rare de profiter de l'intimité et du confort
d'une maison dans un environnement établi et paisible de
Cap-Rouge.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 18 x 12 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 12 x 12 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 11.5 x 10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 5.5 x 6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15 x 11.5 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 20.5 x 9 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 11 x 8.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 16.5 x 10 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 13 x 10 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 7 x 8 P | Sous-sol | Céramique |
| Bureau à domicile | 9.5 x 7 P | Sous-sol | Céramique |
| Inclus | Réfrigérateur (Fisher & Paykel), stores motorisés et alternés, toiles opaques, luminaires, aspirateur central, thermopompe de piscine et quelques accessoires de piscine pour fermer l'hiver, SPA, 2 télécommandes pour ouverture de garage. Possibilité d'inclure la borne de recharge électrique pour véhicule ainsi que d'autres éléments. |
|---|
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | En rangée |
| Dimensions | 38x22 P |
| La Taille Du Lot | 392.38 MC |
| Frais de copropriété | $ 3120 / année |
|---|---|
| Autres taxes (2026) | $ 177 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 2978 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 268 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Restrictions/Permissions | Animaux permis, Non-fumeurs |
| Allée | Asphalte |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Armoires | Thermoplastique |
4644 Rue Caroline Valin, Québec (Sainte-Foy, QC G1Y 3S3
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