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VISITES COMMENCERONT LE SAMEDI 18 AVRIL à 12h; Une vie élégante au bord de l'eau | Bienvenue au 5639, rue du Bocage. Cette demeure majestueuse à l'architecture remarquable s'étend sur plus de 1 884 m² de terrain paysagé le long de la Rivière-des-Prairies, offrant plus de 52 m de rivage et des vues spectaculaires. Plafonds cathédrale, vastes baies vitrées et espace de vie lumineux allient raffinement et sérénité. Cuisine de chef, arrière-cuisine et garde-manger pour recevoir avec élégance. Salle de sport, spa, sauna et bar avec vue sur l'eau. Nichée en impasse, à 10--15 min du REM... Une opportunité rare à saisir !
*Liste complète des équipements inclus*
Cuisine : plaque de cuisson à gaz 36 pouces Thor ; four
double Frigidaire Professional, réfrigérateur Frigidaire
Professional
, congélateur Frigidaire Professional, lave-vaisselle LG,
hotte aspirante Forno Alta Qualita, robinet de remplissage
de casseroles ; cuisine de service : réfrigérateur Amana
(avec machine à glaçons), récepteur stéréo intégré Sony
STR-DH190, égaliseur graphique Technics, changeur compact 6
disques Technics, haut-parleurs (6) ; Une (1) caméra de
sécurité Wyze pour abri de jardin (matériel uniquement) ;
une (1) caméra de sécurité Wyze à 360 degrés pour
l'extérieur (matériel uniquement) ; une (1) caméra de
sonnette Wyze pour la façade (matériel uniquement) ; spa
Jacuzzi et couverture (pour 6 personnes) ; Aspirateur
central et accessoires ; barrières anti-inondation
MegaSecur (40 mètres - comme neuves - jamais utilisées) ;
abri de rangement extérieur portable Tangkula 1,8 x 2 m ;
ventilateur de plafond dans la grande salle ; tout
l'éclairage fixe.
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Une vie élégante au bord de l'eau | Bienvenue au 5639, rue
du Bocage. Cette demeure majestueuse à l'architecture
remarquable s'étend sur plus de 1 884 m² de terrain paysagé
le long de la Rivière-des-Prairies, offrant plus de 52 m de
rivage et des vues spectaculaires. Plafonds cathédrale,
vastes baies vitrées et espace de vie lumineux allient
raffinement et sérénité. Cuisine de chef, arrière-cuisine
et garde-manger pour recevoir avec élégance. Salle de
sport, spa, sauna et bar avec vue sur l'eau. Nichée en
impasse, à 10--15 min du REM (Réseau express
métropolitain)... Une opportunité rare à saisir !
* Veuillez consulter l'annexe AG-04239 de la déclaration du
vendeur pour découvrir la liste complète des travaux de
rénovation !
* Salon à cigares | La chambre est équipée d'un système de
ventilation d'une capacité de 800 CFM (pieds cubes par
minute) ;
________________
Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), l'appareil(s) à
combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune
garantie quant à
leur conformité aux réglementations en vigueur et aux
exigences des compagnies d'assurance ;
Selon les vendeurs, la maison n'a jamais été inondée par la
rivière ;
* La location du chauffe-eau HydroSolution (39,07 $ payés
tous les deux mois) est à la charge de l'acheteur ;
* La location de la bouteille de propane Budget coûte 84,00
$ + taxes par an. Les acheteurs ne sont pas tenus de
poursuivre la
location ; les vendeurs demandent aux acheteurs de les
informer de leur choix au moins deux (2) semaines avant la
clôture chez le notaire. Si les acheteurs choisissent de
poursuivre la location auprès de Budget Propane, ils
doivent en informer les vendeurs et prendre leurs propres
dispositions avec Budget, afin que tous les documents
nécessaires puissent être fournis au notaire.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Autre | 9.7 x 8.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 8.2 x 4.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 24.9 x 21.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 28.8 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Coin repas | 11.3 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 26.8 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 7.5 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 11.2 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 7.6 x 4.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 8.5 x 5.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.5 x 13.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Solarium | 21.9 x 8.7 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Autre | 13.9 x 6.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 8.1 x 7.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 14.1 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Autre | 14.1 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Autre | 4.6 x 2.0 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle de bains | 7.0 x 5.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 32.6 x 28.9 P | AU | Autre |
| Autre | 19.8 x 10.6 P | AU | Parqueterie |
| Autre | 13.2 x 10.1 P | AU | Autre |
| Autre | 6.2 x 4.9 P | AU | Autre |
| Bureau à domicile | 11.9 x 11.3 P | AU | Céramique |
| Véranda | 51.6 x 10.8 P | AU | Béton |
| Autre | 10.8 x 10.7 P | AU | Céramique |
| Rangement | 8.0 x 7.2 P | AU | Parqueterie |
| Autre | 12.4 x 10.9 P | AU | Béton |
| Inclus | Veuillez consulter la liste détaillée des éléments inclus dans l'annexe... |
|---|---|
| Exclus | Cheminée électrique dans le salon de cigares/la chambre (modèle à brancher) ; lave-linge et sèche-linge LG (arrière-cuisine) ; abonnement mensuel à Wyze Camera ; décoration murale « Gold Ostrich » ; tous les habillages de fenêtres et tringles à rideaux ; tous les effets personnels. |
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 14.64x21.07 M |
| La Taille Du Lot | 1884.7 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 9206 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 1095 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Fenêtres | Aluminium, Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Allée | Autre |
| Équipement disponible | Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Revêtements | Béton, Pierre, Stuc |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Efficacité énergétique | Cote énergétique GJ/An |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Zonage | Résidentiel |
| Armoires | Stratifié |
5639 Rue du Bocage, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z 1L4
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