1965
10 1/2 x 10 1/2 x 6 1/2 x 6 1/2
$44,280
10
3
2
2
Duplex jumelé avec garage, situé à quelques pas de la rue Jean-Talon. Le rez-de-chaussée, spacieux, est libre pour l'acheteur. Une belle occasion d'habiter un grand logement tout en profitant du revenu du second, ou d'ajouter un immeuble bien situé à votre portefeuille. L'emplacement est le véritable atout : la station de métro Saint-Michel (ligne bleue) est accessible à pied, et tout est à proximité, que ce soit les commerces, les restaurants, les écoles, les parcs ou le transport en commun. Un milieu de vie animé et recherché, idéal autant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Duplex jumelé construit en 1965, idéalement situé à
quelques pas de la rue Jean-Talon et à distance de marche
de la station de métro Saint-Michel (ligne bleue), dans un
secteur très recherché.
Rez-de-chaussée libre pour l'acheteur: 3 chambres, 1 salle
de bain et 1 salle d'eau. Le sous-sol offre une deuxième
cuisine ainsi qu'une grande salle familiale, parfait pour
recevoir la famille ou profiter d'un espace de vie
supplémentaire.
Logement à l'étage loué 1190$ par mois.
Réparation de fissure effectuée en 2026 sur le côté de la
maison, facture disponible.
Tout est à proximité : commerces, restaurants, épiceries,
écoles, parcs et transport en commun. Une propriété idéale
pour une famille souhaitant habiter un grand logement tout
en générant un revenu, ou pour un investisseur à la
recherche d'un emplacement de choix.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 15.8 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.8 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 14.8 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.3 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 19.10 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 8.10 x 7.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 19.1 x 15.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Cuisine | 18.5 x 7.11 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 8.10 x 7.3 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 12.4 x 9.4 P | Sous-sol | Céramique |
| Inclus | Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, chauffe-eau |
|---|
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 12.17x8.53 M |
| La Taille Du Lot | 210.7 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 4884 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 565 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Fenêtres | Aluminium |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Électricité |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
7134 - 7136 Av. Léonard De Vinci, Montréal (Villeray, QC H2A 2N7
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