11695 - 11697 Boul. de la Rivière des Prairies , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) - MLS: 25195971
$599,000
Année de construction
1947
Unités résidentielles
4 1/2 x 4 1/2
Revenus bruts potentiels
$21,000
Nombre total de pièces
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Nombre d’unités
2
Description
Duplex de 1947 solide et bien entretenu,offrant cachet et fort potentiel.Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années.Situé dans un secteur mixte alliant confort résidentiel et accessibilité pratique,l'immeuble profite d'une proximité avec les commerces,le transport et les services.Les deux logements sont spacieux et lumineux, le rez-de-chaussée ayant accès au sous-sol;idéal pour du rangement ou un atelier.Idéal pour un propriétaire-occupant recherchant accessibilité,ou pour un investisseur désirant un immeuble fiable,avec locataires stables et loyers sous le marché, offrant un bon potentiel de valorisation à long terme.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 13 x 10 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 13 x 10 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 18 x 13 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 13 x 18 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 12 x 10 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 12.5 x 10 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 10 x 11 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 12 x 10 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 5 x 10 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 5 x 10 P | 2ième étage | |
| Salle de lavage | 5 x 10 P | Rez-de-chaussée | |
| Bureau à domicile | 13 x 11 P | Sous-sol | |
| Rangement | 10 x 10 P | Sous-sol |
| Exclus | Effets personnels des locataires |
|---|
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 37x25 P |
| La Taille Du Lot | 5011 PC |
| Taxes municipales (2025) | $ 2471 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 270 / année |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
11695 - 11697 Boul. de la Rivière des Prairies, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
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Sabrina Beaumont Puiberneau
Bruna Maragno
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