11695 - 11697 Boul. de la Rivière des Prairies , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) - MLS: 25195971
$599,000
Année de construction
1947
Unités résidentielles
4 1/2 x 4 1/2
Revenus bruts potentiels
$21,000
Nombre total de pièces
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Nombre d’unités
2
Description
Duplex avec charme, espace et potentiel. Découvrez ce duplex de 1947 soigneusement entretenu, où le cachet d'époque rencontre des améliorations bien pensées. Plusieurs rénovations intérieures et extérieures ont été réalisées au fil des années, assurant confort et durabilité. Situé dans un secteur animé, avec dépanneur à proximité et accès rapide aux transports,il offre néanmoins une atmosphère paisible et chaleureuse è l'intérieur.Les 2 logements sont de bonnes dimensions, et le rez-de-chausée bénéficie d'un accès au sous-sol-idéal pour du rangement ou un atelier de bricolage.
Les 2 unités ont été peintes et dotés de nouveaux plancher
en vinyle, et les salles de bain ont été rénovées au début
de l'année 2025
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 13 x 10 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 13 x 10 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 18 x 13 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 13 x 18 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 12 x 10 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 12.5 x 10 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 10 x 11 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 12 x 10 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 5 x 10 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 5 x 10 P | 2ième étage | |
| Salle de lavage | 5 x 10 P | Rez-de-chaussée | |
| Bureau à domicile | 13 x 11 P | Sous-sol | |
| Rangement | 10 x 10 P | Sous-sol |
| Exclus | Effets personnels des locataires |
|---|
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 37x25 P |
| La Taille Du Lot | 5011 PC |
| Taxes municipales (2025) | $ 2471 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 270 / année |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
11695 - 11697 Boul. de la Rivière des Prairies, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
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Sabrina Beaumont Puiberneau
Bruna Maragno
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