11695 - 11697 Boul. de la Rivière des Prairies , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) - MLS: 25195971
$555,000
Année de construction
1947
Unités résidentielles
4 1/2 x 4 1/2
Revenus bruts potentiels
$21,000
Nombre total de pièces
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Nombre d’unités
2
Description
Duplex de 1947 solide et bien entretenu, offrant cachet et excellent potentiel. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans. Situé dans un secteur mixte alliant qualité de vie et accessibilité, à proximité des commerces, du transport et des services. Les deux logements sont spacieux et lumineux. Le logement du rez-de-chaussée sera vacant à compter du 1er février 2026 et bénéficie d'un accès au sous-sol, idéal pour du rangement ou un atelier. Propriété idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant un immeuble fiable, avec loyers sous le marché et bon potentiel de valorisation à long terme.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 13 x 10 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 13 x 10 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 18 x 13 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 13 x 18 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 12 x 10 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 12.5 x 10 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 10 x 11 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 12 x 10 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 5 x 10 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 5 x 10 P | 2ième étage | |
| Salle de lavage | 5 x 10 P | Rez-de-chaussée | |
| Bureau à domicile | 13 x 11 P | Sous-sol | |
| Rangement | 10 x 10 P | Sous-sol |
| Exclus | Effets personnels des locataires |
|---|
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 37x25 P |
| La Taille Du Lot | 5011 PC |
| Taxes municipales (2025) | $ 2471 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 270 / année |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
11695 - 11697 Boul. de la Rivière des Prairies, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Chargement des cartes...
Chargement de la vue de la rue...
Sabrina Beaumont Puiberneau
Bruna Maragno
Avis sur les cookies
Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible sur notre site web.
En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation des cookies par notre site web, pour en savoir plus cliquez ici.