Façade
Photo aérienne
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de lavage
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Salle d'eau
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
Hall d'entrée
Bureau
Salle familiale
Véranda
Véranda
Escalier
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Entrée extérieure
Entrée extérieure
Garage
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Face arrière
Terrasse
Terrasse
Piscine
Sauna
Photo aérienne
Jardin
Jardin
Façade
Extérieur
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Autre
Autre

717 Rue Principale, Cowansville, QC J2K 1J8
MLS: 14787964

$1,950,000 | 4531 PC

Année de construction

1840

Nombre total de pièces

21

Chambre(s) à coucher

6

Salle(s) de bain

3

Description

La Maison Winchester, construite vers 1840, est une résidence historique distinctive de Cowansville, liée aux débuts de Sweetsburg et marquée par une influence néoclassique. Implantée en retrait de la rue Principale, au milieu d'arbres matures et d'un aménagement établi, elle offre environ 4 531 pi² hors sol, six chambres et cinq lots cadastraux contigus totalisant 23 550,2 m², soit 5,82 acres. Un important agrandissement contemporain, approuvé par la Ville, ajoute de généreux espaces de vie modernes tout en préservant son caractère, créant une rare alliance d'histoire, d'envergure, d'intimité et de fonctionnalité au quotidien.

Reconnue sous le nom de Maison Winchester dans la documentation patrimoniale de Cowansville, la résidence conserve la symétrie, les proportions et la sobriété des détails associés à ses origines du XIXe siècle, tout en témoignant de près de deux siècles d'évolution.

D'après le plan mesuré, la résidence offre environ 4 531 pi² d'espace habitable hors sol. La configuration réunit espaces de réception et de vie quotidienne, avec vaste salon, grande salle à manger, plusieurs salles familiales, six chambres, trois salles de bain complètes et une salle d'eau. Une chambre au rez-de-chaussée convient aux invités, à un bureau ou aux séjours prolongés, tandis que deux escaliers desservent l'étage.

L'important agrandissement réalisé par les propriétaires actuels a suivi le processus d'approbation de la Ville de Cowansville. Il a permis d'intégrer une vaste cuisine contemporaine et des espaces de vie adjacents. Articulée autour d'un îlot d'environ 14,5 pi, la cuisine offre un plancher chauffant, de nombreux rangements et de généreuses surfaces de travail. Une grande véranda moustiquaire prolonge les espaces de vie vers l'extérieur pour les repas et la détente. Deux des principales salles de bain ont aussi été entièrement rénovées avec planchers chauffants.

À l'extérieur, l'aménagement mature entoure une piscine creusée en béton, de vastes jardins, une grande terrasse en cumaru et un spa pour six personnes. L'ancienne écurie, liée à l'histoire de la propriété, a été convertie en garage trois voitures tout en conservant des détails rappelant sa vocation équestre d'origine. L'allée circulaire et l'implantation en retrait de la rue Principale renforcent le caractère de domaine et l'intimité.

L'ensemble comprend cinq lots cadastraux contigus totalisant 23 550,2 m², soit environ 5,82 acres. La résidence et son terrain principal occupent trois lots totalisant 9 483,2 m², soit environ 2,34 acres. Deux lots contigus additionnels totalisant 14 067 m², soit environ 3,48 acres, forment une unité d'évaluation municipale distincte et peuvent être vendus séparément de la résidence. Cette configuration procure une flexibilité à long terme tout en préservant l'envergure et l'intimité de l'ensemble. Tout usage futur demeure assujetti à la réglementation municipale et aux autorisations applicables.

Aqueduc et égout municipaux, alimentation électrique de 400 A et chauffage biénergie complètent l'infrastructure de la propriété.

Située à Cowansville plutôt qu'en milieu rural isolé, la Maison Winchester conjugue grands espaces et intimité avec un accès pratique aux services courants, à l'Hôpital Brome-Missisquoi-Perkins et aux attraits des Cantons-de-l'Est, notamment Bromont, Lac-Brome, Sutton et les activités récréatives de la région.

La Maison Winchester apparaît aussi brièvement dans La tache (The Human Stain), avec Anthony Hopkins et Nicole Kidman, ajoutant un autre chapitre à une histoire qui remonte à environ 1840.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 28.5 x 19.1 P Rez-de-chaussée Céramique
arrière-cuisine 12.5 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Vestibule 14.4 x 13.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.6 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 12.7 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.7 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.8 x 25.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.8 x 27.11 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 7.6 x 27.4 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 13.9 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 13.9 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Véranda 14.2 x 21.6 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 14.10 x 26.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.7 x 8.9 P 2ième étage Tuiles
Salle de bains 6.11 x 7.2 P 2ième étage Tuiles
Hall d'entrée 7.7 x 27.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 13.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.11 x 12.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.11 x 11.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.11 x 12.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.8 x 8.0 P 2ième étage Tuiles

Inclus Tous les luminaires de nature permanente, tous les habillages de fenêtres, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, réfrigérateur à boissons, congélateur, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, spa, équipements d'entretien de la piscine, chauffe-eau, chaises de l'îlot de cuisine.

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 19.16x16.36 M
La Taille Du Lot 23550.2 MC

Coût d'énergie $ 6802 / année
Taxes municipales (2026) $ 7317 / année
Taxes scolaires (2026) $ 782 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Fondation Béton coulé, Pierre
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Revêtements Brique, Vinyle
Piscine Creusée
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage Eau chaude
Particularités Enclavé, Terrain boisé : feuillus
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture Tôle

717 Rue Principale, Cowansville, QC J2K 1J8

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