1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) - MLS: 25573503
$1,680,000
Année de construction
1921
Nombre total de pièces
22
Chambre(s) à coucher
6
Salle(s) de bain
3
Description
***Préavis de 48 heures pour toute demande de visite.*** Une pré-approbation hypothécaire et une preuve de fonds doivent accompagner toutes les offres. Veuillez laisser les offres ouvertes pendant au moins 72 heures, car le vendeur voyage à l'étranger. Les offres en anglais sont les bienvenues. *L'inspecteur doit faire l'objet d'un accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur avant la réservation de ses services.*
Un trésor rare! Propriété exceptionnelle du Plateau
Patrimonial. Maison familiale victorien datant de 1921 à
quelques pas du parc Lafontaine. De son extérieur
majestueux à ses nombreux embellissements d'époque, cette
maison se réjouit de l'inattendu, ce qui en fait une
véritable propriété de style de vie du Plateau.
Un magnifique grand bureau accueille l'élégante entrée. Un
escalier victorien spectaculaire mène à un salon formel
avec de grandes fenêtres lumineuses et des détails de
vitraux. La salle à manger laisse entrevoir un séduisant
atrium juste à côté de la cuisine centrale. Détendue, elle
offre un style de vie facile à vivre, même pour les
familles les plus occupées.
Les vues sur l'atrium se retrouvent dans toute la maison.
Un jardin secret en pierre naturelle en contrebas et un
escalier d'atrium menant à une immense terrasse sur le toit
en haut (plus de 1250 pc d'espace) parfait pour recevoir
des invités, faire du yoga le matin ou passer des soirées à
la belle étoile.
*Maison familiale fabuleuse
*Maison de direction exceptionnelle
*Propriété d'investissement idéale
Une propriété au style de vie unique. Indéniablement
quelque chose de spécial.
Un duplex d'une taille extraordinaire; bénéficiant du
potentiel d'obtenir des revenus exceptionnels pour le 1891
et le 1891A (appartement 3-1/2 au rez-de-chaussée avec
entrée séparée) *Actuellement, il n'y a pas de bail pour
les deux.
Professionnels et entrepreneurs, voici une occasion unique;
profondément enracinée dans ce secteur médico-commercial
recherché, le zonage résidentiel ET non résidentiel H.2-4 /
C.1 de cette propriété (tel que catégorisé par la
municipalité du Plateau-Mont-Royal) permet l'exploitation
d'un bureau à domicile dans le confort de votre résidence.
*Détails architecturaux d'époque
*Terrasse de 1250 pc sur le toit avec vue sur la rivière
*Atrium de 2 étages époustouflant
*Jardin d'agrément en plein air
*Garage privé
*Appartement (1891A) avec entrée privée
*Vitraux en arc de cercle à l'avant
*À quelques minutes du centre-ville; note de marche de 96,
note de vélo de 100; près de l'autobus; Parc La Fontaine;
toutes les commodités.
Investisseurs, veuillez consulter la municipalité du
Plateau-Mont-Royal si vous désirez considérer la
possibilité d'ajouter un 3e numéro civique (conversion en
triplex avec porte intérieure) ce qui pourrait augmenter
les possibilités de revenus.
*Le vendeur prend les mesures nécessaires pour fournir un
nouveau certificat de localisation.
*Il est de l'obligation de l'acheteur de vérifier auprès de
la municipalité de Montréal (Le Plateau Mont Royal -
infopermisplateau@montreal.ca) le zonage et les règlements
afin de déterminer s'ils conviennent à l'utilisation
potentielle prévue par l'acheteur.
*L'inspecteur doit faire l'objet d'un accord mutuel entre
l'acheteur et le vendeur avant de réserver ses services.
*Cette vente est faite sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Autre | 9.4 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Autre | 18.6 x 15.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Hall d'entrée | 8.6 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Hall d'entrée | 31.8 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 14.0 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 13.0 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Boudoir | 15.6 x 13.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 10.5 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 6.1 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Autre | 8.0 x 7.1 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Hall d'entrée | 43.4 x 4.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 25.4 x 8.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 13.5 x 9.4 P | 2ième étage | Bois |
| Autre | 14.8 x 10.0 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 13.0 x 10.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 17.8 x 10.1 P | 2ième étage | Bois |
| Autre | 13.0 x 5.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.1 x 10.1 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.8 x 5.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Autre | 10.0 x 10.4 P | 3ième étage | |
| Autre | 14.8 x 10.0 P | AU | Ardoise |
| Salle de lavage | 14.2 x 10.7 P | AU | Tuiles |
| Salon | 16.5 x 14.2 P | RJ | Plancher flottant |
| Cuisine | 14.7 x 11.4 P | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.8 x 9.4 P | RJ | Plancher flottant |
| Salle de bains | 12.1 x 5.4 P | RJ | Tuiles |
| Inclus | Deux (2) réfrigérateurs ; deux (2) cuisinières ; deux (2) lave-vaisselle ; mini-réfrigérateur ; laveuse et sécheuse ; îlot de cuisine avec comptoir en granit ; tous les traitements de fenêtres (rideaux, stores et tringles) ; tous les appareils d'éclairage de nature permanente. |
|---|---|
| Exclus | Tous les objets personnels ; tous les objets de mise en scène. |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | En rangée |
| Dimensions | 21.92x8.24 M |
| La Taille Du Lot | 178.2 MC |
| Coût d'énergie | $ 1116 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 9495 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 1060 / année |
| Aménagement du terrain | Paysager |
|---|---|
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Oscillo-battant |
| Toiture | Autre |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
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