Intérieur
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Salon
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Autre
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Façade
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Véranda
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Photo aérienne
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Photo aérienne
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Façade
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Entrée extérieure
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Entrée extérieure
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Entrée extérieure
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Autre
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Autre
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Autre
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Autre
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Hall d'entrée
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Cuisinette
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Chambre à coucher
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Chambre à coucher
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Chambre à coucher
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Chambre à coucher
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Cuisinette
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Cuisinette
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Autre
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Chambre à coucher
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Chambre à coucher
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Autre
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Boudoir
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Salle d'eau
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Salle d'eau
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Salle d'eau
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Boudoir
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Hall d'entrée
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Escalier
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Escalier
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
PASAGEWAY
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Salon
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Salon
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Salon
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Salon
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Salon
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Salon
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Salle à manger
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Salle à manger
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Salle à manger
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Cuisine
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Cuisine
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Hall d'entrée
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Hall d'entrée
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Chambre à coucher principale
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Chambre à coucher principale
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Chambre à coucher principale
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Chambre à coucher principale
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Chambre à coucher principale
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Salle de bains attenante à la CCP
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Salle de bains attenante à la CCP
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Chambre à coucher
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Chambre à coucher
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Chambre à coucher
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Salle de bains
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Salle de bains
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Autre
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Autre
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Autre
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Escalier
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Mezzanine
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Vue
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Vue
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Autre
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Autre
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Autre
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Véranda
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Véranda
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Véranda
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Véranda
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Vue
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Photo aérienne
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Photo aérienne
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Véranda
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Véranda
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Véranda
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Véranda
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Photo aérienne
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Photo aérienne
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Photo aérienne
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Photo aérienne
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Façade
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Cuisine
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Coin repas
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Salon
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Salon
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Chambre à coucher
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Salle de bains
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Façade
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Photo aérienne
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Photo aérienne
1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1891 - 1891A Rue Sherbrooke E. , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) - MLS: 25573503

$1,680,000

Année de construction

1921

Nombre total de pièces

22

Chambre(s) à coucher

6

Salle(s) de bain

3

Description

***Préavis de 48 heures pour toute demande de visite.*** Une pré-approbation hypothécaire et une preuve de fonds doivent accompagner toutes les offres. Veuillez laisser les offres ouvertes pendant au moins 72 heures, car le vendeur voyage à l'étranger. Les offres en anglais sont les bienvenues. *L'inspecteur doit faire l'objet d'un accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur avant la réservation de ses services.*

Un trésor rare! Propriété exceptionnelle du Plateau
Patrimonial. Maison familiale victorien datant de 1921 à
quelques pas du parc Lafontaine. De son extérieur
majestueux à ses nombreux embellissements d'époque, cette
maison se réjouit de l'inattendu, ce qui en fait une
véritable propriété de style de vie du Plateau.

Un magnifique grand bureau accueille l'élégante entrée. Un
escalier victorien spectaculaire mène à un salon formel
avec de grandes fenêtres lumineuses et des détails de
vitraux. La salle à manger laisse entrevoir un séduisant
atrium juste à côté de la cuisine centrale. Détendue, elle
offre un style de vie facile à vivre, même pour les
familles les plus occupées.

Les vues sur l'atrium se retrouvent dans toute la maison.
Un jardin secret en pierre naturelle en contrebas et un
escalier d'atrium menant à une immense terrasse sur le toit
en haut (plus de 1250 pc d'espace) parfait pour recevoir
des invités, faire du yoga le matin ou passer des soirées à
la belle étoile.

*Maison familiale fabuleuse
*Maison de direction exceptionnelle
*Propriété d'investissement idéale

Une propriété au style de vie unique. Indéniablement
quelque chose de spécial.

Un duplex d'une taille extraordinaire; bénéficiant du
potentiel d'obtenir des revenus exceptionnels pour le 1891
et le 1891A (appartement 3-1/2 au rez-de-chaussée avec
entrée séparée) *Actuellement, il n'y a pas de bail pour
les deux.

Professionnels et entrepreneurs, voici une occasion unique;
profondément enracinée dans ce secteur médico-commercial
recherché, le zonage résidentiel ET non résidentiel H.2-4 /
C.1 de cette propriété (tel que catégorisé par la
municipalité du Plateau-Mont-Royal) permet l'exploitation
d'un bureau à domicile dans le confort de votre résidence.

*Détails architecturaux d'époque
*Terrasse de 1250 pc sur le toit avec vue sur la rivière
*Atrium de 2 étages époustouflant
*Jardin d'agrément en plein air
*Garage privé
*Appartement (1891A) avec entrée privée
*Vitraux en arc de cercle à l'avant
*À quelques minutes du centre-ville; note de marche de 96,
note de vélo de 100; près de l'autobus; Parc La Fontaine;
toutes les commodités.

Investisseurs, veuillez consulter la municipalité du
Plateau-Mont-Royal si vous désirez considérer la
possibilité d'ajouter un 3e numéro civique (conversion en
triplex avec porte intérieure) ce qui pourrait augmenter
les possibilités de revenus.

*Le vendeur prend les mesures nécessaires pour fournir un
nouveau certificat de localisation.

*Il est de l'obligation de l'acheteur de vérifier auprès de
la municipalité de Montréal (Le Plateau Mont Royal -
infopermisplateau@montreal.ca) le zonage et les règlements
afin de déterminer s'ils conviennent à l'utilisation
potentielle prévue par l'acheteur.

*L'inspecteur doit faire l'objet d'un accord mutuel entre
l'acheteur et le vendeur avant de réserver ses services.

*Cette vente est faite sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 9.4 x 5.3 P Rez-de-chaussée Tuiles
Autre 18.6 x 15.4 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 8.6 x 7.0 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 31.8 x 3.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 15.6 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 10.5 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.1 x 3.0 P Rez-de-chaussée Tuiles
Autre 8.0 x 7.1 P Rez-de-chaussée Tuiles
Hall d'entrée 43.4 x 4.8 P 2ième étage Bois
Salon 25.4 x 8.5 P 2ième étage Bois
Salle à manger 13.5 x 9.4 P 2ième étage Bois
Autre 14.8 x 10.0 P 2ième étage
Cuisine 13.0 x 10.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 17.8 x 10.1 P 2ième étage Bois
Autre 13.0 x 5.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 10.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.8 x 5.9 P 2ième étage Céramique
Autre 10.0 x 10.4 P 3ième étage
Autre 14.8 x 10.0 P AU Ardoise
Salle de lavage 14.2 x 10.7 P AU Tuiles
Salon 16.5 x 14.2 P RJ Plancher flottant
Cuisine 14.7 x 11.4 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 9.8 x 9.4 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 12.1 x 5.4 P RJ Tuiles

Inclus Deux (2) réfrigérateurs ; deux (2) cuisinières ; deux (2) lave-vaisselle ; mini-réfrigérateur ; laveuse et sécheuse ; îlot de cuisine avec comptoir en granit ; tous les traitements de fenêtres (rideaux, stores et tringles) ; tous les appareils d'éclairage de nature permanente.
Exclus Tous les objets personnels ; tous les objets de mise en scène.

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 21.92x8.24 M
La Taille Du Lot 178.2 MC

Coût d'énergie $ 1116 / année
Taxes municipales (2023) $ 9495 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1060 / année

Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Oscillo-battant
Toiture Autre
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel

1891 - 1891A Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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