Façade
Entrée extérieure
Salle à manger
Cuisine
PASAGEWAY
Cour
Cour
Cour
PASAGEWAY
Terre/Terrain
Terre/Terrain
Façade

2776 Rue Principale O., Magog, QC J1X - MLS: 10172838

$115,000

Année de construction

1948

Nombre total de pièces

8

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

1

Description

Située à l'entrée de la ville, cette maison bordée par le ruisseau Castle possède un bon potentiel. Belle opportunité dans le marché actuel de devenir propriétaire et transformer la maison pour qu'elle soit à votre goût.

À SEULEMENT:
- 2 minutes de l'autoroute
- 8 minutes du centre-ville de Magog
- 20 minutes de Sherbrooke
- 1h15 de Montréal

Les visites débuteront avant la fin juin et des photos
intérieures seront disponibles.

L'ACHETEUR devra entreprendre de bonne foi toutes les
démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin
d'obtenir la
confirmation que la destination qu'il entend donner à
l'immeuble est conforme à l'usage qu'il entend donner à la
propriété.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 20.4 x 10.3 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.6 x 12.6 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 12.3 x 12.6 P Rez-de-chaussée
Solarium 24.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 17.10 x 10.0 P 2ième étage
Salle de bains 9.0 x 4.8 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.0 x 7.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.0 x 8.9 P 2ième étage

Exclus Biens des locataires

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 520.3 MC

Taxes municipales (2023) $ 874 / année
Taxes scolaires (2022) $ 49 / année

Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Ski alpin
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique scellée
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

2776 Rue Principale O., Magog, QC J1X

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